法拍房是一上從16年開始，各類法派公司對於還不上錢的一些業主進行網上拍賣的一種情況。首先保證金有的在1萬兩萬不等，房源一開始價格相對會低一些。在拍賣過程當中，房源會透過拍賣人的一種搶房來提高價格。法拍房的好處是不限購，不限戶籍。只要有錢就可以購買。相對我們當地的城市西安，這類似的房源非常多。購買這樣房源的人，一方面資金量比較大。另外一方面是衝著某套房子而去拍買。

但現實情況真的是這樣的嗎？只能說，不一定。

首先要看法拍房所在的城市法拍房是否限購。

主要原因還是在於上海的限購政策比較嚴格，法拍房是目前唯一合理合法破限購的買房途徑，而且上拍的數量不多，一年就3000~4000套，所以導致了競爭非常激烈的情況。

能夠撿漏的房源，一般都是所處位置比較遠，房子舊，戶型不好之類的。

那麼在其他限購的城市中，法拍房能夠撿漏嗎？

還是有可能的，因為法拍房跟二手房，商品房一樣限購，所以門檻是一樣的。

競買人參與競拍的時候，會考慮同類型二手房的價格作參考，還是比較理性的。