回覆列表
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1 # 大尺裝飾
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2 # 了無痕146698722
具體情況具體分析！
裂縫分很多種！～有影響結構安全的裂縫，如房子因不均勻沉降導致的裂縫。梁、柱、板等結構因設計計算或者施工質量原因導致裂縫產生影響結構安全。
但是有部分的裂縫是表面粉刷層因施工質量問題產生的裂縫，如牆面粉刷層空鼓、裂縫，地面找平層空鼓、裂縫等等。。。。。。
這個得專家進行鑑定，首先要確定裂縫產生原因及是否影響結構安全！這個才是最重要的！
至於怎麼維權，～找物業或者開發商，如果只是表面的裂縫，那麼要求剷除好重新粉刷。如果涉及結構安全的，那麼就不是小事了，這個得經過專家論證，相關單位出維修方案並經專家批准才能按方案維修(如果真的涉及結構安全隱患的裂縫，建議找當地建設行政主管部門協調解決。)
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3 # 凡苗1
如果是頭髮絲小縫，長度不長，不仔細看看不出來，這是一種收縮裂縫，沒多大問題！口子粗可而且長就是質量問題了！！！維權；小問題可找施工方解決解決，解決不了的可以上法院！！！
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4 # 妙玉百貨
讓專家進行鑑定，確定裂縫產生原因及是否影響到結構安全！
至於怎麼維權，～找物業或者開發商，如果只是表面的裂縫，那麼要求剷除好重新粉刷。如果涉及結構安全的，讓相關單位出維修方案並經專家批准才能按方案維修。
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5 # 傾同裝飾
可要求鑑定質量問題，分析裂縫的種類，如果只是牆面裂縫，如系一般質量問題可要求開發商重新粉刷並承擔相關損失，如系嚴重質量問題鑑定系危房的，如樑柱裂縫危及結構安全的，可要求相應單位協調解決並主張損失
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6 # 九月不下雪丶
看具體嚴重程度，一般新房子多多少少都會有一些裂縫，不影響房屋結構，在後期裝修時，有的裝修公司會有一道處理牆面裂縫的工藝，如果裂縫比較嚴重，涉及安全問題應該先去找物業開發商協商，不行拿購房合同走法律程式
首先要知道出現裂縫房子不一定就會坍塌。出現裂縫的原因很多。首先我們需要仔細觀察開裂情況：
一種是由混凝土收縮引起的這種一般表現為穿性裂縫，可能會出現滲水的現象。這是最為常見的但對房屋安全係數印象不大，卻會影響房屋的美觀性與耐久性。會形成這種裂縫的原因一般是在搭建的時候關鍵部位用的鋼筋不夠。
二、是由於使用初期養護不當這種裂縫一般呈蜘蛛網狀，裂縫越是密集，則反應混凝他的質量差，會影響樓板的承載力。如果在施工中加強養護，就可避免產生這種裂縫
三、是由於外力原因出現裂縫一種裂縫一般不對穿，曾現一種外寬內窄，若是這種裂縫過寬過密，就說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少。若出現這種就應該給與充分重視
維權的時候，一定要準備好房屋裂縫現狀的照片和影片，然後在和開發商溝通，若是雙方協議不一致，可以依法提出起訴，向開發商提出合理的賠償數額（一般為房價的10%）。法院受理之後，經過初步開庭之後，向法院提出申請對業主的房屋質量進行檢測，檢測單位一般由法院指定。若雙方有一方不承認檢測結果，可以向法院申請重新檢測。