捷徑的話，不花一分錢，夢裡都實現夢想啦！不走捷徑，踏踏實實過日子買房子，就要努力掙錢買了！目前四十萬可以適當降低購房面積，等條件好了，考慮更換更大一點面積的，要麼就是借款，首付分期就實現夢想了！

哈哈，這個問題很有意思啊。

您指的是首付40萬想買總價150萬的房子吧。

首先不同城市不同地方的購房政策不一樣。

拿武漢來說，限購區域首套房三成首付。按照您要求的150萬總價房子來算就是首付45萬，跟預計的40萬相差的不多，可以想辦法湊一下，比如，父母支援下或者朋友那裡借一點。這樣首付就可以買150萬的房子啦。

另外，在不限購區域，有少數樓盤兩誠首付的，這樣也就是首付30萬，對您的40萬預算來說，綽綽有餘。

還有就是，個別樓盤可以做首付貸或者首付延期，也可以在一定程度上解決買房首付不夠的問題。

樓市行情是不斷變化的，作為一個房產從業人員，或者說一個購房過來人來說，建議您斟酌好了，趕緊下手，別應了之前的一個說法，全款變首付，首付變車庫。