如果開發商比較有實力，工地正在施工，並且有成熟社群作為支撐，再價格有一定優勢的情況下可以購買！因為畢竟四個證件都已經頒發了，預售證沒下來只是因為施工週期還沒到！

嚴格意義上來說，五證缺一不可，蓋好的房子是要住人的，任何環節都不容馬虎。當前，售賣房子的前提就是拿到預售證方可開賣，這個預售證由於政府發放。但也有一些房企總是“等不及”拿到預售證就開始“賣房子”，有的房企會用誠意登記先統計意向客戶，並給與一定的優惠吸引購房者；也有房企默默地悄悄的就把房子賣了。

不能購買。購房者在購房時不能盲目相信開發商的說辭，不但要挑選房子更重要的是查驗該專案的合法性，不然如果購房者買到的房子無預售證就意味著不受法律保護，不能辦理落戶。

按照政府要求，五證不全的房子是不允許銷售的，即便你現在購買也是和開發商簽訂合同，而不是正式的商品房買賣合同，如果你看的小區位置，價格，環境都比較滿意，就考慮一下小區規模，開發商實力，最好去現場看一下施工進度，如果樓房主體起到一半，開發商拿到四個證基本配套費和施工保證金都交了，起主體大部分都是施工方墊資，綜合考慮一下，應該是沒有問題的。