店面作為商業經營場所，它有具有實體價值和使用價值。如何對店面進行評估價格，主要透過以下幾種預評，合理的進行科學定論。

1、地段：地段為王，地段好的商鋪租金不會低，後期轉手也很容易，升值空間大。

2、人流量：對於商鋪而言，人流量很重要。無論商鋪大還是小，都需要人流。

3、業態：業態的定位很重要。一是商鋪本身是否支援多種業態；二是商鋪周邊是否擁有特色主力店，即影院、大型購物中心等能輻射區域人流的配套。

4、配套：交通配套、社群配套、商務辦公配套等等一系列的配套。

5、運營：無論是商業綜合體的商鋪亦或是社群底商，運營方的運營手段都很重要。

綜上，商業門面的價值用比較法可以根據以上幾點得出大致價格，以及和後期物價波動和貨幣規律而成正比。

1、下載專用房產評估軟體自己評估

2、參照周邊其他店面價格進行評估

3、按店面租金的20倍計算

4、網上查詢房產中介同地段店面掛牌價格參照

5、店面周邊實地詢問3家房產中介價格，平均一下。

6、請專業評估公司評估