我是小朱！我來回答您的問題！您說您的房子是全款押尾款對吧？為啥要押尾款！是因為您買的這套房子手續還沒齊全，您買的這套二手房在原房主那裡還有手續沒完成，原房主手裡現在是正式購房合同吧，或者是預售合同，總之還沒辦下來房產證，所以目前房子產權還是原房主的，您與原房主之前有中介做第三方擔保，簽了份三方合同作保障，用押尾款的方式約束房主配合您辦理完後續手續，現在您的房子產權上還不屬於您，必須等原房主辦理完房產證，您們雙方過戶完畢，您才有權處理這套房子

不管您從開發商手裡買的房，還是從第三方手裡買的房都可以進行二次銷售，如果說房子的房本已經下來可以正常買賣過戶，如果說房本沒有下來可以等本過戶具體事宜，您可以找當地的中介公司進行協商。

交易不成，如果要賣房請詳細看房管局最新政策，看看是買個城市的房子

鄭州為列，限制炒房，房子購買後不到3年，不允許交易，就交易不成。

假如滿三年，稅費也是非常高的，買家綜合考慮成本，也會憂鬱，稅費有

差額稅20%，賣價-買價)*20%

增值稅5.6%，

契稅，

個稅等。