這樣的房子一般開發商都不會去計算一樓樓梯的面積的。

本身一樓是樓梯，樓梯如果是公共區域的，那就可能在公攤的面積中，如果是獨戶自己的作為開發商來說會考慮這房子好不好賣，一般都會透過贈送花園或者露臺等方式贈送給客戶。能夠保證這樣的房子好賣些。在看房的時候首先要了解一下這房子的產權面積和使用面積有多少，自己就可以大致明確這種房子有買的必要沒有了。

房屋建築面積（房產證上面積）=房內使用面積+公攤面積。

你說的一層樓梯部分是整棟房屋入戶區，屬於公攤面積，在買房時候已算進購房款裡了了。

公攤面積是整棟樓業主用的公用建築面積，有入戶大廳、樓梯、電梯間、安全通道、走廊等等組成。

你說的現象是一種實際情況，不過有時候法律法規的規定是不考慮這些的：

1、例如高層建築中一樓基本上不使用電梯，可是在交物業費的時候，一樓基本上都要交電梯費；

2、攤上公攤也是沒有辦法的事，不過你要是夠狠，可以佔一些公用面積，雖然有些損，但是符合實際情況，因為房子中有公攤面積，你畢竟付過錢了。