我是多倫多的房產經紀，如果允許的話，我談一談多倫多的租金情況，您可以做個對比。如果完全無用，打擾到的話，請見諒！
其實歐洲很大，租金情況很難一概而論，談租金還是要落到城市上。加拿大也是一樣，各個城市經濟水平不一樣，人口進入情況也不同，討論整體加拿大意義不大。我們就以多倫多為例來看一看吧。總體而言，雖然以國內的標準來說多倫多以它3百多萬的人口不算大城市，但是它是加拿大人口最多的城市，全國經濟中心，也是超過三分之一的每年30萬新移民的首選落腳地。加上大學眾多，留學生同樣趨之若鶩。然而這裡蓋房速度緩慢，年年的新蓋房屋都追不上新增人口的居住需求，所以無論房價和租金都連年增長。目前租金淨租售比4.5%左右。注意，這是刨掉了所以持有費用之後的淨收益。我對比過其他一些西方國家，比如倫敦和巴黎，這個值比他們高出將近0.5~1.0%。 這還不包括房價本身的增長。
看租金和房價的變化，核心考量因素是要看人口的淨增長。這個道理，見過北上廣深怎麼漲的同胞們很容易理解。我知道這並非您所問的歐洲，但是我想這個原理是類似的。供您參考。祝生活愉快!
我是多倫多的房產經紀，如果允許的話，我談一談多倫多的租金情況，您可以做個對比。如果完全無用，打擾到的話，請見諒！
其實歐洲很大，租金情況很難一概而論，談租金還是要落到城市上。加拿大也是一樣，各個城市經濟水平不一樣，人口進入情況也不同，討論整體加拿大意義不大。我們就以多倫多為例來看一看吧。總體而言，雖然以國內的標準來說多倫多以它3百多萬的人口不算大城市，但是它是加拿大人口最多的城市，全國經濟中心，也是超過三分之一的每年30萬新移民的首選落腳地。加上大學眾多，留學生同樣趨之若鶩。然而這裡蓋房速度緩慢，年年的新蓋房屋都追不上新增人口的居住需求，所以無論房價和租金都連年增長。目前租金淨租售比4.5%左右。注意，這是刨掉了所以持有費用之後的淨收益。我對比過其他一些西方國家，比如倫敦和巴黎，這個值比他們高出將近0.5~1.0%。 這還不包括房價本身的增長。
看租金和房價的變化，核心考量因素是要看人口的淨增長。這個道理，見過北上廣深怎麼漲的同胞們很容易理解。我知道這並非您所問的歐洲，但是我想這個原理是類似的。供您參考。祝生活愉快!