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  • 1 # 一竿閒釣35848337

    首先明確回答:不論哪裡買的房子,只要交易本身合法有效,都是到地方不動產登記機構辦理不動產登記。

    按照不動產登記暫行條例規定,由市縣人民政府設立不動產登記機構,負責轄區內不動產登記。因此,登記機構設立在市縣人民政府駐地。在國務院強化放、管、服的政策要求下,很多地方不動產登記機構也在逐步向基層延申,一些重點鄉鎮也設立有不動產權登記的派出機構(視窗),你所在的鎮是否有派出機構(視窗),可以諮詢鎮人民政府。若沒有,只能到縣級不動產登記機構辦理過戶登記。

    辦理不動產過戶登記,應由交易雙方共同申請辦理,涉及共有產權的必須所有共有人到場(比如配偶),共有人不能到場則應出具公證委託書。提交申請資料主要包括原不動產權證(或房產證和土地使用證)、購房合同、交易雙方身身份證明、繳稅憑證(有的登記機構設有繳稅視窗,若沒有應到稅務部門申報繳稅)。若涉及權屬分割的(比如賣方多房一證,買方只購其中一套),還需進行權籍調查(可委託中介機構進行)。申請受理後,法定辦理時間為30日。

    經濟發達地區,已經實行網上申請,相對比較方便。如果實在覺得麻煩,也可以整個委託中介機構辦理,但簽字必須雙方本人到場,因為法律就是這麼規定的。

    願你早日領證。

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