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1 # 老張13548381
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2 # 住宅公園
辦不了新的宅基地使用證了。
農村自建房和自建房下的宅基地，需要區別對待。農民在宅基地上建房子，房子的所有權是自己的，宅基地的所有權是村集體的，農民只有使用權。和城市商品房有點類似，商品房說的70年，指的也是商品房下方的土地。
宅基地使用權就是本村集體的農業戶口居民，部分農村有土地流轉試點，宅基地可以流轉，也是在本村集體之間。如果將戶口遷到城裡，並在城市工作，就失去了宅基地的使用權。
您家的情況，如果宅基地上的房子還能住，那還是可以使用宅基地的。但是如果宅基地遷到新的地方，不是本村集體居民，是辦不了新的宅基地使用權證了。
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3 # 韶華印記
你好，農村的宅基證全名應為:集體土地使用證，並享有繼承權。所有權應屬村集體所有，也就是當地村委會。
你說的這種情況:奶奶雖然轉為城市戶口，但對其宅基地權力不能剝奪!
既不是所有權也沒有繼承權，它歸村集體所有你家只有使用權。你奶奶不是本村村民所以她沒有使用權。只有原房屋還在的情況下她才有使用權，且原房屋也不準翻新重蓋。那辦理的工作人員說的是錯誤的，如果按他說的有繼承權的話，你奶奶應該把原宅基地的權力繼承過來，在這邊繼續享受使用權。