關於這個問題前陣子也跟行業內的大佬探討過,最後是沒有結論的哈,能想得明白這個問題的人基本靠這點可以賺個盆滿缽滿了。
那我們簡單瞭解一下買房子的錢是如何流通的:
首先客戶A是某廣告公司的員工,手頭有100萬現金,剛好全款買了一套房子,那麼100萬就到了開發商手裡,那麼開發商100萬是純賺的嘛,並不是很多房企開發商也是將資產抵押給銀行,再貸款去建起更多的專案,那麼就需:
1、還款給銀行;
2、同時建房子也需要成本,比如工程開發、廣告營銷等等,那麼就需要向供應商付款;
3、還有其他的一些雜項,在這裡不做陳述;
1、2點是房地產成本最多佔比的部分,我們算他70萬,這70萬付款給到銀行及供應商,包括客戶A的公司,廣告公司有錢了,會給員工(包含客戶A)發工資,有一部又是廣告公司的支出成本,廣告公司的下游;
透過分析,你會發現一個有趣的現象,客戶A買房的100萬現金,除了有一部分給了銀行、供應商、其他雜項等等,還有一部是回到自己手裡的!這就是相當於貨幣流通的無限迴圈!
關於這個問題前陣子也跟行業內的大佬探討過,最後是沒有結論的哈,能想得明白這個問題的人基本靠這點可以賺個盆滿缽滿了。
那我們簡單瞭解一下買房子的錢是如何流通的:
首先客戶A是某廣告公司的員工,手頭有100萬現金,剛好全款買了一套房子,那麼100萬就到了開發商手裡,那麼開發商100萬是純賺的嘛,並不是很多房企開發商也是將資產抵押給銀行,再貸款去建起更多的專案,那麼就需:
1、還款給銀行;
2、同時建房子也需要成本,比如工程開發、廣告營銷等等,那麼就需要向供應商付款;
3、還有其他的一些雜項,在這裡不做陳述;
1、2點是房地產成本最多佔比的部分,我們算他70萬,這70萬付款給到銀行及供應商,包括客戶A的公司,廣告公司有錢了,會給員工(包含客戶A)發工資,有一部又是廣告公司的支出成本,廣告公司的下游;
透過分析,你會發現一個有趣的現象,客戶A買房的100萬現金,除了有一部分給了銀行、供應商、其他雜項等等,還有一部是回到自己手裡的!這就是相當於貨幣流通的無限迴圈!