農村宅基地的“三權分置”政策，肯定是農村集體產權制制改革的一項重大改革，對農民、農村來說，甚至對城市人來說都是一件值得觀注、甚或慶賀的事情。它畢競對農村宅基地盤活，農民收入的增長，城市休閒、投資又多了一個寬暢的渠道和方向！

至於宅基地的“三權分置”，官方透露的只是明確宅基地的所有權，落實宅基地及房屋的資格權，適度放活宅基地的使用權。它借鑑的就是農村承包地的“三權分置”。現在國家正在開展試點實驗。其它的資訊並無透露。

從權威的官方媒體獲悉，北京郊區有2000多套農村房屋利用網際網路技術、西安高陵利用農村集體土地產權交易中心平臺進行了50戶“共享村落”的報道，兩家的共同特點就是租賃宅基地和房屋的使用權。還沒有再發現其他地方的有關報道。說明宅基地產權制度改革有可能儘快推開。

由於宅基地改革事關全域性，事關法律等多方面幾十年來形成的意識、法規政策，體制機制諸多方面，所以，是否全面推開尚不得而知！又因它關係農民，農村的具體利益，又備受密切關注。至於最終會出臺哪些政策，還需仔細觀察，不能妄議。