應邀答題：

首先說明：中國土地總分2大類、即、國有土地和集體土地。在中國憲法、土地管理法1998年修改後，雖然廢除了不許土地出租的條例，但仍然保留了土地不得隨意買賣規定，所以說土地是歸國家和集體所有，私人只有有效使用權，而無所有權，土地是不許私自買賣的。

私人買賣土地建房更確切點說應歸為土地流傳類別，例如：國土拍買、“城鄉結合部小面積的、角邊的、可利用小商地塊”等。集體：三類廢棄的土地流傳、“鹽鹼地、沙石灘地、已廢棄商用的（磚瓦廠）等等，是可以根據自地方情況進行合法流傳。

土地流傳過程是由流傳方首先向上一級主管部門提出並提交書面申請一式2份”政府及土管各一份”，待政府部門實地核實後批示傳遞更上一級主管部門、也就是流傳手續批覆扮發管理機構。待流傳批覆成功後、流傳買賣雙方、持批覆檔案及雙方證件、到當地土地管理部門申請辦理宅基地一切手續，辦理費用以當地政府及土管部門規定而辦。注：村級機構沒有土地買賣權、只有監督、申請、核實陪辦及落實權。原創答案：早9時10分。