這個相比是有一些理財能力和經驗的投資者都會告訴你，一定是繼續還房貸是最划算的，並且一定要貸足最長的年限！在目前的市場裡，你再也不可能找到比買房更划算的金融貸款了，而且還是最高30年的還款期限！

和你說一個很簡單的例子吧，20年前一對年輕夫婦揹著每個月1500多的鉅額貸款，可是20年後的今天，他們還在繼續還著這筆“鉅額貸款”！

20年前有100萬資產的 人我們叫他們“百萬富翁”，而20年後的今日，你還只有100萬資產的那我們只能叫你普通百姓，可20年後你還只有僅僅100萬的我們可能要稱呼你為“百萬負翁”了！目前的資料統計，全國每年的通貨膨脹率達到了8%左右，可是我們每年的存款理財利息只有3%，好一些的4%-5%，也就是說我們的金錢其實是一直在貶值的！如果你把放款一次性還清，無疑就是等於讓這些資金開始迴歸貶值的道路之中，所以一次性付清是非常不明智的！！

其次，對於一名普通老百姓來說，很難找到一款每年達到8%以上投資產品，這也就意味著你不但要享受貶值的風險，還有可能接觸到虧損的可能！所以無論從價值，價格，還是利息等多重角度來看，你都不應該一次性付清還款，也許這樣20年以後，這筆“鉅額貸款”可能對你來說是非常輕鬆的一件事！

一般問這問題的都是有能力一次性付款的，不容易啊 ！在房價這麼高的時候還能一次性付款，先給你一個大大的贊！

打個比方吧，十年前你買房需要三十萬，你付了九萬，貸款二十一萬，貸款期限20年，十年後，你需要換房選擇把這套房子賣掉，你提前還貸，十年利息大概10萬塊錢，十年需要還款的本金大概也在十萬 ，所以你的房屋成本總計是9+21+10 合計40萬。 但實際上在你沒有還清貸款的時候 ，你十年總共付出了9萬首付10萬利息10萬本金 ， 這時候你的房屋可能在100萬 ，也就是說房屋成本合計40萬， 但是你其實只花了29萬就賺到了60萬的差價，而且其中二十萬還是十年分期付款的。如果你一次性付清，房屋總價將是30萬不變，十年間你賺到了70萬的差價。所以這其中的差別就在於你是否能一次性拿出來這30萬，以及這30萬拿出後會不會影響你的生活品質。

還有一條很重要的事，通貨膨脹，十年前貨幣的購買力和現在的購買力可不一樣，你是願意用十年後的二十萬還現在的二十萬呢，還是願意每年付點利息，用十年的通貨膨脹抵消這二十萬呢？

這個要看你個人的情況，眾所周知在平民的感覺裡，房貸的利率是很高的，比如一個月三千的月供，其實本金只有五六百，所以如果你只懂的存銀行，那麼就一次性吧。如果你是商人，或者擅長理財，利率可以覆蓋房貸，比如你拿著五六十萬，一個月可以產生四五千的以上的回報，對於那兩三千的利率寥寥了，那麼首付越低越好，一定要貸款，因為房貸是所有貸款中利率最低的。隨著通貨膨脹，人民幣貶值，你將來還的利率要比你知道的利率還會低