首先我們看下什麼是公攤面積，公攤面積也叫作公用分攤建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

17層的住宅屬於小高層，相較於低層，樓梯間和其他公攤面積相應增加，小高層住宅公攤係數一般為14%—18%屬於合理範圍內的。

一般來說，高階小區多有配有挑高式的大堂，寬敞的電梯、室內專屬車庫，完善的公共設施等，這些空間及設施就佔用了很大的面積，所以公用面積越大，公攤面積也就越大，這兩者是呈正比的。所以也不代表公攤面積越小就越好。

按你的說法17%其實一點都不高，公攤的大小其實是你在公共區域能夠使用的，也不要太注重公攤，其實公攤有的小區它的公攤或許會達到25%甚至更好，這就出來問題了，為什麼會這樣呢！因為高品質先去它的公共區域都很豪華的哦

不高，一般現在的商品房公攤大概在百分之20左右，其實公攤大小可以根據自己需求來選擇，小區入戶大堂空間的大小，電梯也要看是幾梯幾戶，還有走道的面積都有關係，百分之17是不高的，有的小區公攤還有百分之28的。