租商鋪做生意，商鋪後牆接的天然氣管道，但是牆體穿孔的縫隙沒有處理好，一下雨就漏水，雨下的小還好點，一下大雨從存水處就會從後牆的縫隙流向我店裡，止都止不住，導致貨物多次進水泡水，從開店到現在有過三次這種情況。兩次因為下大雨，一次因為物業澆綠化，好幾次晚上都沒睡覺在店裡“抗洪救災” （自己買膠補過，會好一點現在，但是下大雨的話還是會漏） ，發生這種情況後，我去找房東，房東不問，讓我去找物業，找物業後，物業表面說給處理，實際情況是不管不問，毫無作為。這種情況應該怎麼辦。
回覆列表
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1 # 赤子心願
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2 # 凌雲地產觀察
商鋪後牆天然氣管道貼牆處漏水，如果是入住就有這樣的問題，我認為不是你的責任，也不是業主的責任，而是開發者的責任。是物業建築方在建築施工過程中遺留的問題。
遇到這樣的問題建議你：直接找業主要求儘快修繕。
業主是物業的持有者，牆體出現問題是物業本身的問題，而並非人為破壞或日久損耗，理應由業主出面找開發企業、找物業管理部門尋求解決方案。這個是按月或按年收取租金的業主的責任。
你只是商鋪的租用者，如果得到了業主的授權或許可，可以以業主的名義找開發企業或物業管理公司尋求解決方案。
如果因為房屋本身的問題致使你的貨物被泡，進而造成了經濟損失，可以找業主協商進而向業主或者開發企業進行索賠。
以上僅就問題字面意思進行的梳理。
一家之言，僅供參考！
您經商.做生意是有主權.業權的.當然也是有靈活性.選擇權的、…
祝您萬事如意、…
祝您平安健康、…
祝您吉祥美滿、…
祝您闔家幸福、…
祝您生活愉快、…