可以起訴對方，而且肯定能勝訴

買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，賣方違約，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該賠償買方。　　

《合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”　　

《合同法》第一百零八條規定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”　　

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。

房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：　　

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；　　

（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；　　

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；　　

（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。