1.可以買；2.需要簽訂三方協議作為實際履行的協議，協議裡寫清楚房款如何支付，支付到哪方的帳號；3.另外簽訂一個供備案的雙方協議，但房款支付需要特別約定；4.由於操作有一定的難度，建議你聘請有經驗的律師幫你草擬合同並陪同走完全部程式。

需要確定是否真實的房源，有很多都是區間代理的房源，中間會有很多問題出來，剛開始訂房的時候，和買其他房源沒有區別，但是要到快交房的時候，就會有問題了，比如房子的戶頭是直接更名還是需要轉戶，是否有區間費用，結清房款後，是否能辦理房產證，什麼時間可以辦理下來等等問題！要謹慎購買。

你好，工程房，房子本身是沒有任何問題，是因為開發商建樓的時候，沒有更多錢支付工程款，開發商就跟建築公司拿房子抵給工程方，工程方拿了房子在備案價上面加錢銷售，所有合同都是在開發商簽定，貸款也是在開發商指定銀行簽定貸款，備案價的房款的首付3成房款都是打開發商對公賬戶，房子加的錢就到工程方，房子簽定成功，會在房管局給你網籤備案，網簽到購房知道名下，房子就是你的啦。