買房費用，這裡主要包括購買時需要支付的費用，以及持有階段需要支付的費用。

第一部分，初次購買時需要支付的費用，大概佔到房價的7%左右，包括相關稅款（不動產取得稅，印花稅），中介費（和消費稅），書士費用等等。

第二部分是持有階段需要支付的費用。如果你購買的是公寓房產，那麼大概包括公寓的修繕金和管理費用，如果是一戶建的話，由於沒有管理公司，就不需要繳納。不管是公寓還是一戶建，每年都需要繳納房產持有稅。如果你手中的房產是交給中介機構出租或打理的話，還需要繳納一定的服務費用。

在這裡多說幾句，我們經常能看到一些人在與日本買房有關的話題中，說到日本房產坑大，每年都需要交稅，出租到手掙不到幾個錢，這裡我想說，這樣的話大家就當笑話看吧！首先，發達國家購置房產，有幾個是不按年交房產稅的？日本房產稅率在發達國家中算低的了。其次，日本房產，如果你選好房源，空置率低一些的話，最終的實質回報率，大多是在5%以上，什麼叫實質回報率？就是扣完上面說的稅什麼的，最後到你手裡的淨回報！如果你因此覺得日本房產有坑，甚至勸別人不要投資日本房產的話，那豈不是在毫無依據的斷別人財路？！

買房費用，這裡主要包括購買時需要支付的費用，以及持有階段需要支付的費用。

第一部分，初次購買時需要支付的費用，大概佔到房價的7%左右，包括相關稅款（不動產取得稅，印花稅），中介費（和消費稅），書士費用等等。

第二部分是持有階段需要支付的費用。如果你購買的是公寓房產，那麼大概包括公寓的修繕金和管理費用，如果是一戶建的話，由於沒有管理公司，就不需要繳納。不管是公寓還是一戶建，每年都需要繳納房產持有稅。如果你手中的房產是交給中介機構出租或打理的話，還需要繳納一定的服務費用。

在這裡多說幾句，我們經常能看到一些人在與日本買房有關的話題中，說到日本房產坑大，每年都需要交稅，出租到手掙不到幾個錢，這裡我想說，這樣的話大家就當笑話看吧！首先，發達國家購置房產，有幾個是不按年交房產稅的？日本房產稅率在發達國家中算低的了。其次，日本房產，如果你選好房源，空置率低一些的話，最終的實質回報率，大多是在5%以上，什麼叫實質回報率？就是扣完上面說的稅什麼的，最後到你手裡的淨回報！如果你因此覺得日本房產有坑，甚至勸別人不要投資日本房產的話，那豈不是在毫無依據的斷別人財路？！