要回答這個問題，先分析一下未來幾年的房價趨勢：

一、銷量逐步放緩

受多方調控影響，買房及賣房成本進一步增大，房產投資萎縮，導致房產銷量會逐步放緩，至2019年10月前，銷量將出現新低谷。

二、價格震盪探底

2018年底到2019年，炒房者的集中拋盤，加上2018房企積壓房源去庫存，市場房產的銷售壓力，導致價格將於2019年中期探底。

三、 新週期已經到來

2018年下半年開始，新一輪房產行情週期已經開始。未來5年，受各類開發成本增加和市場面影響，房價於2019年探底後呈緩慢上升態勢。

所以說，2019是剛需者最佳購房時機。

19年上半年應該是一個比較好的時段，國家對待房產只住不炒的態度越來越清晰。要是剛需的話，個人認為，只要是下行階段，地段合適，價位可以接受，月供不影響生活品質，就可以考慮入手。個人觀點，僅供參考。

首先要看在哪裡。

大膽預測一下：

如果是一線或者準一線城市，19年不見得比今年年底好。

二線城市的話，19年年中可能會比較好。

相對好一點的三四線城市再比二線推後一點，大概19年年底。