開發商用房子抵賬，房子的擁有人想賣了，但是之前開發商好像有問題，說下不了產權，賣房子的力度都沒有別的樓盤大，價格也很低。現在被抵賬的人想賣給我，說一定能網籤，各位我需要注意什麼東西嗎？
回覆列表
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1 # 一房一界
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2 # 蕪湖小周探房
首先開發商必須拿到預售許可證，等相關證件，才能開通網籤資格，既然能網籤的房子，說明已經在住建局網上備案了，鎖定房號了，這就意味著房子就是你的了，但是也不排除後期有什麼意外，比如開發商一直不交付房屋，開發商沒有把費用全部交清，辦證之前必須先拿到初始登記證，才可以辦你們的不動產證，所以辦證也需要走很多流程，只要開發商本身不出問題，辦證就是時間問題，個人建議，僅供參考
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3 # 陽光背面
這個不一定！簽署了網籤備案的合同，只能證明這個房子五證是齊全的！可以正常交易！但是如果要辦理產權證，還涉及到竣工備案證，預告登記手續等等！竣工備案手續也很麻煩，需要施工方提供完整的施工檔案，監理材料！開發商負責預告登記手續，一般來說取得竣工備案證之後才算90%能夠下不動產權證！
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4 # 白溝樓盤銷售主管
能網籤肯定是可以下房本的，因為已經在房管局備案了所以才有的第五證，但是下房產證也是需要時間的需要550個工作日！
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5 # 雷大妖怪
能夠網籤是能辦理不動產登記的必要條件之一，不能完全決定未來能辦理不動產登記，但是如無其他意外情況，大機率還是沒有問題的。
我記得一手房網籤後還要去交易中心房查（就是看是否有購房資格），還有貸款稽核透過！
這兩個過了，等交房後開發商取的大產證然後才能拿小產證！