這問題只有兩個限制條件，100萬，渝北。

二手房不限區域的話隨便選，如果要大點的就只能老舊區域，或是樓梯房。

新房100萬屬於高層剛需了，渝北基本只有空港片區有，套內13000多的桃源居，中國摩等，能買七十多平的二室或小室。悅來也有少量這種盤。否則就只有北碚的蔡家水土了。

剛需購房者大多數都是經濟不很寬裕的群體，二手房跟新房其實只是心理作用，裝修好了都是一樣的新房。關鍵是二手房要選擇地段和環境好一點新一點的小區，尤其是必須是電梯房，一梯兩戶的不好，四梯七八戶甚至十戶的也不好，最理想的是兩梯四戶而且樓層也只是小高層的那種。

1.如果家裡有小孩考慮上學的問題，我的個人意見是，可在渝中區、沙坪壩區購入老小區的樓梯房，100萬左右的房子很多。

2.如果不用考慮小孩上學問題的，又特別中意渝北片區的地理位置的話，現在100萬左右，我建議買新房，因為目前那邊二手房其實很多，但是價格偏高，還需要中介費、稅費等，不如新房來得便宜。

3.還有一點個人意見，如果你的時間充足，我建議你多去中介淘一淘二手房，現在受疫情影響，可能會有拋售的，（但是可能需要幫助賣家先還清房貸再交易，就需要看你們準備首付的錢是否充足）。

100萬，已很難在渝北買到新房。有的話，或許還可以在龍興，空港買到100萬以內的高層。面積在70左右吧。但是，如果你在渝北上班，可以買空港，如果買龍興，就太遠了，不方便。

如果要上班方便，可以看看二手房，100萬以內，買50到60平的小戶型老小區，也是買得到的。

今年上市交易的二手房很多，可以仔細淘一淘。