停車位地上的絕大多數沒有產權，地下的大多數有產權！一、地上停車位

地上停車位絕大多數是開發商利用小區公共場所劃分的停車位，屬於全體業主所有，因此，開發商即沒有權利出售、出租，也沒有權利指定由專人使用。如不信，曬一下你的地上停車位產權證。

地下停車位產權問題比較複雜，如果開發商在開發樓盤時交納了地下停車場的土地出讓金，那麼開發商肯定能辦下來產權證，也有權利銷售。如果不是按照地下停車場設計的，開發商肯定未交納土地出讓金，開發商肯定無權銷售，也辦不下來產權證。這種情況還有一個問題，就是地下停車位有可能屬於全體業主。

地上停車位無產權，開發商及物業公司即無權出售，也無權收停車費，所以絕對不能購買或長租。

地下停車位購買時應先到不動產登記局查詢是否有產權，如無產權，則不能購買。

停車位分地上停車位、地下停車位。地上露天車位一定沒有產權，租賃使用權。地下車位如果開發商報的是"人防工程"則沒有產權，如果報的地下車庫，並且有間隔可以報產權。