一般來講，開發商是不可以徵地的，只有政府才可以徵地。

不管誰徵地都應該依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式，給予公平補償。具體的補償標準主要參照《土地管理法》第四十七條：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。

同時，依照相關規定，不管誰徵地都需要保障被徵收權益，不能低於被徵收人原有的生活水平。

對此，萬典徵地拆遷律師提醒大家，若在徵遷當中，遇到開發商徵地或是政府徵地，在沒有給予合理補償時，千萬不要在補償協議上面簽字，可透過雙方協商達到補償的目的，若協商不成，請及時諮詢專業拆遷律師來維護合法權益。

你好，徵地拆遷都是政府行為，開發商是沒有權利私自進行徵收的，徵收有程式和手續，如果沒有出示手續的是違法行為，可以拒絕徵收也同時可以到法院起訴，維護權益。