什麼是房產投資？
你買一套100萬的二手房，首付30萬，貸款70萬，月供4100元；然後你再把這套房租出去，一個月按租金2200計算，你的實際還款變成1900。 三年以後，原來30萬購入的房產賣到200萬，實際上你只出了30萬+費用5萬+(月供1900×12×3)68400元=418400 你的盈利等於：升值100萬+79200(租金2200×12×3)=1079200 平均一年36萬，年投資回報率在86%(360000÷418400)！每月3萬的利潤，每天1000元的收入！ 當然如果你可以首付10萬去購入這套房產呢？ 持有成本：首付10萬+費用5萬+68400(三年月供)=218400 你的盈利等於：升值100萬+79200(租金2200×12×3)=1079200 投資回報率492%，年均投資回報率在164%！ 如果你可以首付5萬去購入這套房產呢？ 持有成本：首付5萬+費用5萬+68400(三年月供)=168400 你的盈利等於：升值100萬+79200(租金2200×12×3)=1079200 投資回報率639%，年投資回報率在213% 這就是正確的房產投資！
什麼是房產投資？
你買一套100萬的二手房，首付30萬，貸款70萬，月供4100元；然後你再把這套房租出去，一個月按租金2200計算，你的實際還款變成1900。 三年以後，原來30萬購入的房產賣到200萬，實際上你只出了30萬+費用5萬+(月供1900×12×3)68400元=418400 你的盈利等於：升值100萬+79200(租金2200×12×3)=1079200 平均一年36萬，年投資回報率在86%(360000÷418400)！每月3萬的利潤，每天1000元的收入！ 當然如果你可以首付10萬去購入這套房產呢？ 持有成本：首付10萬+費用5萬+68400(三年月供)=218400 你的盈利等於：升值100萬+79200(租金2200×12×3)=1079200 投資回報率492%，年均投資回報率在164%！ 如果你可以首付5萬去購入這套房產呢？ 持有成本：首付5萬+費用5萬+68400(三年月供)=168400 你的盈利等於：升值100萬+79200(租金2200×12×3)=1079200 投資回報率639%，年投資回報率在213% 這就是正確的房產投資！