在農村不動產權主要涉及到集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權和耕地、林地、草地等土地承包經營權等。

不動產在我們中國是指依自然性質或法律規定不可移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產。所以在改革開放以前，中國農村的農民們除了自己的住宅和極少量的只能用於種些自給蔬菜的自留地以外幾乎是沒有什麼東西可稱得上不動產的。

現在隨著農村土地改革的不斷深入，農民們對土地擁有的權利越來越大，所以從某種程度上講，現在農民手上承包的土地、自留地、自留山等也可稱為農民們的不動產，特別是農村土地三權分置和土地承包經營權在原來的基礎上延長30年後，農民們在土地上的投入也相對加大，由此衍生出很多依附於土地且能為農民帶來收益，但又不能夠移動的作物是越來越多，比如果樹果木以及那些用材林木，儘管果樹的果子在摘下來後成了動產，用材林的木材砍下來後也成了動產，但其在依附在土地的時候還是應該稱為農民的不動產的。

何為“不動產”？

不能移動或者一旦移動就會受損失的財產，是相對於“動產”而言的。

因此，農村農民的不動產，應為土地、房屋以及附著於其上不可分離的部分，例如房屋內的水暖設施等。