謝謝信任，沒專門研究，根據自己的綜合知識說說。說得不對，指正。房屋是商品，否則哪有商品房之說?但非普通商品，不能適用假一賠三的消法。理由，①房屋是昂貴的不動產大宗商品，一般無人能賠三，若真罰三，利益明顯失衡。②房屋的主要功能是用來住人的，罰三會影響大眾住房需要，同時少數人發橫財。③假一賠三，這裡的假，通常是指普通商品，房屋假，我不知道是什麼假?如是整亇標的物假，r按房屋價值來講其數額已超出一般民事案件，就不是經濟上民事上罰罰可解決的，應予刑事詐騙懲處了，如是某小區域性、次要部分不影響房屋整體結構實物存在的假，通常不以假相稱，而作瑕疵之說。④房屋佔用的宅基地只有使用權，其所有權是國家的，並且使用權必須登記，而不得任意進入市場流轉，也就是說房屋買賣不僅僅是買賣雙方的利益，還牽涉到國家的利益。因此房屋不好適用假一賠三。所以國家有關部門專門為此特殊的商品買賣補充了《商品房買賣司法解釋》。其中第八條、第九條的規定，出賣人存在五種情形造成合同無效、撤銷、解除的，可以要求退一賠一。這裡己完整了房屋買賣存在重大瑕疵的幾種解決辦法。當然合同的瑕疵還有定金的懲處方式來彌補當事人的損失。
謝謝信任，沒專門研究，根據自己的綜合知識說說。說得不對，指正。房屋是商品，否則哪有商品房之說?但非普通商品，不能適用假一賠三的消法。理由，①房屋是昂貴的不動產大宗商品，一般無人能賠三，若真罰三，利益明顯失衡。②房屋的主要功能是用來住人的，罰三會影響大眾住房需要，同時少數人發橫財。③假一賠三，這裡的假，通常是指普通商品，房屋假，我不知道是什麼假?如是整亇標的物假，r按房屋價值來講其數額已超出一般民事案件，就不是經濟上民事上罰罰可解決的，應予刑事詐騙懲處了，如是某小區域性、次要部分不影響房屋整體結構實物存在的假，通常不以假相稱，而作瑕疵之說。④房屋佔用的宅基地只有使用權，其所有權是國家的，並且使用權必須登記，而不得任意進入市場流轉，也就是說房屋買賣不僅僅是買賣雙方的利益，還牽涉到國家的利益。因此房屋不好適用假一賠三。所以國家有關部門專門為此特殊的商品買賣補充了《商品房買賣司法解釋》。其中第八條、第九條的規定，出賣人存在五種情形造成合同無效、撤銷、解除的，可以要求退一賠一。這裡己完整了房屋買賣存在重大瑕疵的幾種解決辦法。當然合同的瑕疵還有定金的懲處方式來彌補當事人的損失。