深圳有套大兩房（改三房）自住，首套名額已用，最近把惠州的房子賣了，到年底能有百來萬，是提前把房貸（商貸）還了？還是投資？
補充：32歲，美資外企，還有幾年穩定時間，月到手三萬左右，老婆八九千負責花銷，小女去年剛出生；房子在我名下，婚前購買。家中總三套房（父母名下廈門有房，老家有棟小樓），無負債。
以上為背景
目前考慮：是提前把房貸還了？還是拿去投資？投資也沒有更好的渠道，應該還是去買一兩百萬的小房子。
問題：本著最佳化資產配置的角度，有無建議？
回覆列表
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1 # 說東北話的山東老妹
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2 # 阿興能行
1、這個問題需要綜合考慮，首先要說明一個問題，我們再還房貸的時候我們先還的主要是利息，然後是本金。您看您目前是已經還款多久了嗎，還了多少的利息了。如果已經還款很久了，不建議在還款了。如果剛剛開始還款，那麼就要考慮這個錢再自己手裡是否可以賺的比銀行貸款利息多。
考慮這個問題：
2、銀行的利率一般不會超過6%。如果你的前用來存在銀行是賺不了多少，不如還了房貸。看你的資金是用來買房，買房的房價正常上漲是一定可以包得住你的貸款，可以放心購買，但是再買房的時候，得買投資價效比較好的房子，主要考慮這幾帶你因素：房子所在城市人口是否上漲，經濟形勢，房子的地理位置，開放商，價格等。
3、綜上考慮，我的個人建議僅供參考，不建議提前還房貸。你的資金可以用來投資正常都比房貸要好，你可以適當的考慮一些穩健的基金，國債等等，就你個人情況建議你千萬別碰股市，你可以找專業的理財經理諮詢一下。如果你實在沒有比銀行貸款利率高的理財，建議你快還房貸吧，落得個省心無壓力。
我個人認為房貸還是不要提前還，貸款利息房貸這一塊還是相對較低的。如果我們有條件還是去投資別的，用銀行的錢去賺錢，因為未來的錢都會貶值。