2021年1月1日起下調浮動房貸利率0.15%是因為浮動房貸利率的定價基準轉換為LPR後，5年期LPR利率在2020年12月釋出時為4.65%，相比於2019年的同期LPR利率4.8%相比下降了15BP所致。
但如果你的房貸利率採取的是固定不變，則無法享受此次利率下調的優惠，而且是整個剩餘還款週期內保持固定利率不變。比如說，過去是4.9%，那麼就不受LPR利率水平下降的影響而一直都是按照4.9%的房貸利率還款。
2020年3月1日至8月31日，是所有浮動房貸利率轉換為LPR定價基準的期限，如果在當年12月31日前想轉回固定利率也是可以的，但如果沒有及時處理就可能被各大商業銀行統一批次操作，並轉為浮動房貸利率。
總之，從今年新的房貸利率計算，只要是已經轉換為LPR定價基準的浮動房貸都可以享受每月幾十塊不等的月供減少優惠。順便說一下，由於各自的還款日不同，可能會出現在今年1月份還款時發生因為分段計息導致的增加現象，這都是正常的，您只需要檢視全年還款明細表就知道是利率下調且月供減少了。
2021年1月1日起下調浮動房貸利率0.15%是因為浮動房貸利率的定價基準轉換為LPR後，5年期LPR利率在2020年12月釋出時為4.65%，相比於2019年的同期LPR利率4.8%相比下降了15BP所致。
但如果你的房貸利率採取的是固定不變，則無法享受此次利率下調的優惠，而且是整個剩餘還款週期內保持固定利率不變。比如說，過去是4.9%，那麼就不受LPR利率水平下降的影響而一直都是按照4.9%的房貸利率還款。
2020年3月1日至8月31日，是所有浮動房貸利率轉換為LPR定價基準的期限，如果在當年12月31日前想轉回固定利率也是可以的，但如果沒有及時處理就可能被各大商業銀行統一批次操作，並轉為浮動房貸利率。
總之，從今年新的房貸利率計算，只要是已經轉換為LPR定價基準的浮動房貸都可以享受每月幾十塊不等的月供減少優惠。順便說一下，由於各自的還款日不同，可能會出現在今年1月份還款時發生因為分段計息導致的增加現象，這都是正常的，您只需要檢視全年還款明細表就知道是利率下調且月供減少了。