我來回答題主這個問題吧，遇到這樣的租客那，還是一件比較煩心的事情。

一般我們的房屋出租的時候，都會收一筆租客的押金，有的地方規矩是壓一個月的租金。俗稱租房押金，如果你的房屋在你們小區屬於裝修的比較好，家電也比較新而且貴的話，在租房的時候也可以適當提高房屋的押金。

水電費這個問題，一般有兩種情況，第一種是在租房的時候在合同中約定水電費是由租客自己繳納。還有一種情況就是水電由房東承擔，房屋的租金中包含了水電費，租客不必在額外繳納。

如果你在合同中約定了是由租客繳納，而租客不繳納的話，你可以把費用列出來，並且告知租戶水電費金額是多少，然後給租戶一個期限，比如一個月或者半個月結清，如果不結清，這個租戶也就屬於比較無賴的哪一種人一定要及時要求這種租客趕快搬走，可以採取斷水電，報警的方式來解決。這種情況一有般來說租客也堅持不了多久。

但是如果是由於房屋本身有質量或者其他問題沒有給租客解決，給租客帶來了麻煩，那最好還是要和租客協商解決，幫租客的問題解決好，這個也是房東的責任。