我們來看一張圖：

截止到2018年3月末，中國居民存款總額68.68萬億元，同比增長7.8%；居民貸款總額42.27萬億元，同比增長20.2%，可以看出來貸款增速告訴增長，貸款總額大幅增加。

目前的貸款大多數還是集中在房貸和車貸，尤其是房貸，是居民貸款的聚集地。現在，我們來看兩種貸款的區別在哪裡？揹負兩種不一樣的貸款是由兩種貸款的本身決定的。

其實本質差別非常大，先說最重要的一點，車貸是消費型支出，房貸是投資型支出。

先說買房。房子是不動產，是資產配置，特別是在現階段的中國，是很不錯的保值升值方式，是可以帶來資產收益的，而且風險比較小。比如有學生一畢業就買了南京的，保守估計，現在每平米漲幅5000，總價漲了50w。

買車的話，財富收益就不明顯了，畢竟車是消耗型的，隨著年限、公里數的增長，它的價值是逐年減少的，而且額外帶來的保養費用等等，都是不小的開銷。不過呢，買車提高了生活品質，也不是完全不正確的，每個人的消費觀念不一樣，也是很正常的。

總而言之呢，貸款買了房的年輕人，在房貸的壓力下，逐漸成長。貸款買了車的年輕人，基本也都有點後悔沒有買房吧？不過車貸週期短，抓緊買房，也不晚。