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1 # 金蘭美業店長痴迷牧豬人-郭帥
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2 # 厚灼
工業區內店面,與社群商鋪,街邊店面所關注的問題要更多一些。主要應該考慮以下幾個方面:
1,租金回報率5%,不考慮空置期,一直可以持續出租。不考慮租金上漲情況,出租20年回本。不算優秀但基本尚可;
2,工業區內人流是否穩定?是否會存在不遠的將來產業搬遷,工廠週期性停業等情況造成店面出租經營困難?
3,店面有無從事生意品種的限制,如可否明火,做餐飲,等等;周邊人流量來自哪裡?可否持續?店面可以做哪些產業?
4,流動性,如果將來轉讓,是否能轉出去,會增值還是貶值?
5,手續是否齊全?有無產權糾紛等等。
商鋪投資本來風險就大,尤其這種工業區的商鋪,專業性要求更強,風險更大。因此投資前需要各方面都要考察到位,以上問題都考察過了,且有了確定的答案後,再三思而後行!
首先園區的整體人員消費情況
其次入手了之後做什麼專案考慮利潤回報率
還有就是你的專案優勢有多大,
最後就是你的經營管理能力