成都的新房搖號排隊很長，二手房遇冷，二手房比新房貴，急賣的二手房有價無市。我朋友的二手房從210萬降到170萬，210萬掛了三個月，170萬掛了快一個月了，還沒賣出去。

這個應該分地區吧，不可能全國都這樣吧！

首先說一下我們這，最近我們縣城這裡新開盤的幾個樓盤，價格都比去年開盤的要高一點（據說是有炒房的來了）

其次我們縣城一個樓盤是去年年底還是今年年初開盤的一個樓盤（具體時間忘了），最近新開賣的幾棟樓每平也漲了200左右。

還有其他的一些已經開盤但還沒賣完的樓盤，都在進行一些促銷活動，沒聽說漲價。

看地方吧，上海，北京等大型一線城市都在持續平穩的下降，這也是國家調控和地方政府政策有關係，但像西北地區受政府扶持原因，尤其西安等城市，房價上漲迅速，房子漲跌一班很難預料，但在大的國家政策區間不會有太多的浮動，基本上城市趨於平穩。漲跌慢慢會接近實際。不會走向極端的！

應該在七八月份以後吧，新畢業大學生加上今年各城市的人才引進，解決了落戶會使一部分人踏下心來在落戶的城市生活，家庭實力好的會馬上買房，儘管比例不大，對房地產總體影響還是不小的，個人觀點，勿噴。