如果是剛需房的話，不存在早和晚的，結婚都迫在眉睫了，房子已經不是說買好不好了，而是買哪裡，買多大的問題了。

小兩口婚房的話，可以不用考慮太大平米的，買個兩居室即可。根據兩人實際情況，結合上班距離，房價，物業，學區等因素，選一個比較滿意的房子買即可，對於首套房的話，公積金啊商貸都還是比較有優勢的。

因為房子是用來住的，剛需正是這個意思。

首先，你買房是剛需，在華人的心目中，買房是早晚的事，晚買不如早買，我入行17年，經歷了三次房地產降價2003年，2008年，2014年，這三次房價降了，最大的幅度有20%多一點點，但是後來都報復性反彈了，沒有出手的，後面也付出了代價。

第二，手上有多少錢的問題，買房合不合適，主要是看銀子到不到位，如果錢夠的話，可以考慮一手房，畢竟是結婚嘛，買個新房，毛坯或精裝都可以。

第三，明年的房價走勢的判斷，我們大膽的預測，明房房價的走勢，會有房產持有稅出臺，會有各種限購出臺，房價在短期內會有降低的波動。所以建議你抓住今年年底和明年上半年的機會。