我就是做工程的，我可以明確的告訴你，房子在建好後兩年內，地基一直都在下沉，但一般入住兩年以後的下沉比例小於1%，傾斜的比例一般很小，能到千分之一以下

我詳細跟你聊聊：一般在高層施工時，我們開發商方會請一個測量單位專門做沉降觀測。房子建到一半時沉降量特別大，能到10mm以上，結構幹完後，開始砌填充牆後，沉降量也大，12mm左右，在房子竣工驗收後的兩年內也都在沉降。基礎持續沉降不能說明質量就有問題，高層房子隨著施工、加高，地基肯定都會下沉，沒有不沉降的，只要在規範允許的範圍房子均勻沉降就沒有問題，就怕產生不均勻沉降，建築出現裂縫就是基礎沒有施工好。這就屬於大的質量事故了

國外的不懂！國內的規範規定沉降是有個允許範圍。也就是地基在受到全部荷載後有個壓縮變形！在主體，二次結構施工完，載荷大約有八成了，沉降基本穩定不降了。如果是不利於承載像淤泥類天然地基就不能做地基，一般是做幾十米長的樁來承載！國內若交工二年還在沉降，是不應該的！

目前的三十三層樓房，一般要找到石層，各地區的地質都不一樣。深的近百米，淺的也要幾十米才有石層。鑽探出來的工程一般不會下降那麼多的。我們的工程師也不是吃素的。

我是工程人，以我的知識量給大家說一下。隨著社會發展，高層建築越來越多，高度也越來越大。那麼地基會不會下降，傾斜了會不會倒的問題？？

如今高層建築，在建設之前，都會由勘察單位，對地下土質進行勘察分析，甚至打樁，對地基進行補償。這個分為端承樁和摩擦型樁。有什麼區別呢？端承樁就是把樁打到地下岩石層，高層建築建在樁上，樁打在岩石層上，這樣高層建築沉降的機率就會微乎其微。摩擦型樁，也是利用樁摩擦力，減少高層建築的沉降。

另外即使高層建築在建設過程中，會留置沉降縫和後澆帶，也能減輕建築沉降的影響。

最後，每個高層建築，不是不能發生沉降，只是有個允許範圍。一般的工程從開始建設，就會有沉降觀測單位對高層建築持續的觀測，看是否超過其允許範圍。

高層建築在建設過程中及建成後一兩年中，沉降會有的。但是使用幾年後，只要沒有地震洪水等不可抗力，高層建築的沉降幾乎是沒有的。

所以，告訴大家，高層沉降確實會有，但是傾斜倒塌的機率幾乎沒有。在建設之前，勘察設計早就提前做好預防沉降的措施了。

但願我的回答，能給大家帶來一些瞭解。

地基沉降機率100％，但是不要擔心

平常說的沉降主要包括固結沉降和次固結沉降，其中固結沉降佔比非常大，平常工程中基本忽略次固結沉降的影響。

固結沉降可以透過土工試驗及勘察報告估算分析出來，一般建築在建成後的很短時間就基本完成了，超高層一般也就幾公分至十幾公分吧。

次固結沉降不好計算，各地都根據經驗建立與固結沉降的關係，大致估算一下，一般都是在固結沉降後期開始發生，基本上都不重要。

你說的地基沉降應該是大範圍的沉降吧，比如一個小區甚至一個城市的沉降？目前各大城市不建樓也都在沉降，這種平均沉降一般問題不大，對工程不造成太大影響。

建築物的傾斜是因為不均勻沉降造成的，這種傾斜在設計時都會按照規範要求控制在允許範圍內，如果天然條件不滿足會採用結構、基礎或地基加固等措施進行調整、控制。

這裡給大家普及一個知識，所有的高層都發生地基沉降和傾斜，所以說這個機率是100%，至於這些沉降和傾斜是否有害，允許程度是多少，如何儘量避免發生，我們下面來具體說明。

地基發生沉降的原因是由於樓體自重對承載土體造成的壓縮，這種沉降是普遍發生的，如果建築整體發生沉降，並穩定，對結構影響不大，只是會出現樓體建築地面四周的散水裂縫問題，屬於構造裂縫，按照正常處理就可以了。如果整體樓棟基礎出現了傾斜或者是獨立基礎之間出現了沉降差，這對結構安全是有重大影響的，需要持續觀察和判斷，其中如果是沉降差在一定時間內穩定，並沒有超過設計允許範圍，那麼我們基本可以判斷結構主體安全，如果沉降差或者是傾斜在一直持續發展，那我們就需要儘快安排專業單位進行原因分析，並進行基礎加固或糾偏，保證結構主體安全。

那麼如何判斷高層建築的沉降和傾斜是否安全呢，在建築基礎設計規範中，國家對於建築沉降和傾斜數值做了具體規定。見下表：

這個表中的數值是限值規定，具體情況還需要根據各種原因進行分析，這些都需要專業人員來判斷完成。

不管是傾斜還是沉降，總體來說都是對結構主體安全的不利因素，能避免能減輕當然是最好了。那麼一般情況下有哪些方法可以減輕沉降的發生呢？我們可以注意以下幾點：

1、建築基礎不要設定在不同地質土層上，比如基礎坐落在一半是砂土，一半是素土的原狀土上，因為砂土和素土的土體性質造成了他們在受到同等力的情況下，壓縮值是不一樣的，會產生沉降差，造成主體傾斜。當一棟樓採用不同地基處理方式的時候，比如主樓是CFG樁基，裙房是素土，那麼情況是一樣的，很容易出現不均勻沉降。

2、建築基礎下要進行探墓，提早發現是否有空洞，墓穴，河道淤泥等易造成不均勻沉降的地質情況並進行處理。

3、主體基礎型式，儘量採用帶地下室的主體，基礎採用片筏、梁筏，儘量不採用獨立基礎，減少不均勻沉降的發生。

4、不同高度，採用不同結構型式的主體應儘量脫開，設定沉降縫。

5、在使用過程中，應避免雨汙水等進入主體基礎範圍，造成主體結構浸泡，產生不均勻沉降。

處理主體結構出現傾斜是一件非常複雜的事情，可能需要專業人員進行各種原因分析及排除並進行資料測量。出現這種問題我們一定不能抱有僥倖心理，要及時進行觀察處理。

一般，我們國家的建築主體設計年限都是100年，而從現在的情況來說，還沒有哪個高層建築超過100年，幾乎是沒到一百年就面臨著拆遷或者爆破的命運，也就說除了質量問題外，我們幾乎不用考慮建築的使用壽命，也就是不用擔心建築 因為地基下沉或者傾斜而發生的倒塌等問題。

現在我們國家個別建築因為地基下沉或傾斜而發生的事故，究其原因就是因為設計或施工質量的問題。

再其次，從專業角度出發，任何建築在設計的時候都是考慮了下沉量和傾斜位移的，也就是說，建築的下沉和傾斜是從理論上無法避免的，但是隻要保證其發生的量在允許範圍之內，不影響使用，不會對建築質量產生影響，我們就默許地基下沉的存在。

我們國家地大物博，腳下的地面各種土質都有，很多建築因為高層或者超高層的原因，是沒法直接落在地面上的，基本上多是透過打樁基的方式將建築的重量落在了地下深處的岩石上面。地面以下十幾米，甚至是幾十米的岩石，基本上都非常穩固，樁基落在岩石上，每年的變形量微乎其微。起碼我們是用肉眼短時間內無法觀察到的。基本上都是透過專門的裝置，觀測沉降一兩年才能觀測到幾個毫米的變化，對整個建築而言，是沒有太大影響的。

也就是說，地基下沉是無法避免的，但是因為下沉量非常小，我們平日是不會去關注的，如果下沉量很大，超過了允許範圍，造成了建築倒塌，那就是質量事故，是要進行追責的。

其實你這個擔心是多餘的。

你要知道，不管是起高樓還是起低樓，都會有現行的國家規範指導設計和施工，每每在設計和動工之前，都會有地勘單位介入，對要建樓的區域的地下環境做勘探，探明地下土層或者岩層的分佈，探明各個層每層的土質或巖質的力學效能，探明各個層的承載力情況和壓縮受力變形情況，探明地底下有沒有溶洞等。

地勘單位會把這些詳細的地質資料提供給設計單位，設計單位會結合要建造的建築的綜合荷載，當然這裡麵包含考慮有日常使用中可能出現的各種情況下產生的荷載、風荷載以及地震情況等，全部考慮以後取一個最不利的情況，按照這個最不利的情況結合地質報告來考慮，考慮基礎該用什麼形式，該放到那一層土層或岩層上，該挖多深，以保證在設計規定的使用年限上不發生影響正常使用的沉降或不均勻沉降導致的傾斜。

當然，高層建築面臨的荷載會更加大更加複雜，但是對於高層建築其相應的規範要求也會更加嚴格，設計的標準和要求也會更高，因此雖然對地基的要求會更大，但仍然是在設計考慮的範圍以內，也是能夠有正常使用年限的保障。

因而你要說地基下沉或傾斜的機率有多少這不好說，只能講高層建築在其設計規定的使用年限以內，除開遇到大地震等不可預測的強烈自然災害，否在基本不會影響正常使用。