如果你有物業維修不到位作為不交物業費的理由的話，倒是情有可原。但是能給你的建議是，你最好能做一個書面的說明，加上照片兒，然後讓物業籤個字，跟他把事情說明，同時錄好音能錄影最好。然後看看你的前期物業服務合同和，後面的物業服務委託合同，我不知道你究竟有哪個。儲存相關證據，留作後用。去相關部門反映。不行的話，找當地的記者曝曝光，注意要儲存你的相關證據。我們不是不交，你既然服務合同都打折了，我們應當打折交物業費。

如果是入住時間未超過一年，屬於工程質量問題的，找開發商解決（開發商扣10％工程尾款，就是用於解決工程質量問題的）。如果屬於老舊小區，又是陽臺漏水，只能由自己出資維修了。提示一下，物業費裡的維修費用是用於公共區域的小修專案，不包括業主家裡的維修費用。請研讀一下物業服務收費管理辦法，就明白我說的意思了。如果因為此事不交物業費，物業公司起訴業主，穩勝無疑。以上建議供參考。

物業維修的主要工作是服務與公共區間，入戶維修屬於商業行為，就像小區附近的五金店，需要掙錢就給你維修，不需要或者不會維修就拒絕也是正常現象，這不是物業公司有義務對你提供服務，這種工作可做可不做，跟交不交物業費沒有半毛錢的關係。