一般情況下都是以下幾點原因：

1、該專案五證不齊導致網籤不透過

2、購房者無當地購房資格導致網籤不透過

3、購房者按揭買房，銀行審批未透過，導致網籤不透過

無法網籤可能有以下幾點原因：

1，該樓盤五證不全。五證不全的樓盤是不被國家所認可和保護的，五證不全的樓盤是不具備銷售資格的，所以也不可能有在房管局官網進行銷售公示的資格。

2，該樓盤被暫停網籤備案資格。隨著近幾年來對於房地產企業的監管力度加大，對於違反規定，擾亂市場正常秩序的企業的懲罰已經不止金錢處罰了，同時也會伴隨有暫停辦理網籤備案等。如果該樓盤開發商受到這種處罰了，那也會在一段時間內不能實現網籤。

3，開發商不願意辦理網籤，故意進行拖延。

1、有資格網籤的樓盤必須要五證俱全，如果開發商賣房時網籤辦不下來，那麼很有可能是五證不全，未達到預售條件。此種情況是可以追究開發商責任的。

2、有些地方或者特定的樓盤是限籤的，所以需要排隊網籤。這和開發商沒多大關係，只是時間問題。

3、在某些情況下，開發商會被住建局暫停網籤備案。如開發商拖欠土地出讓金，開發商違規建房，開發商惡意炒作、哄抬房價等。