離婚協議書 是雙方合意 說白了 就是合同書 裡面有一些法定衣服 意思真是 不是被脅迫 就是有效的 但對於不動產贈予 物權沒變動之前 是可以反悔的 但公益性質的 經過公證的除外

如樓主所提，離婚協議書上寫明一套房子歸孩子，事後是不能收回的。離婚雙方簽訂的協議，無疑是把房屋的所有權轉移給了孩子，房子的權屬就不屬於雙方的了， 它的一切權利都歸孩子擁有。

孩子雖然處在未成年中，對房子沒有處置權，為了保證孩子的利益不受侵害，監護人對孩子房產就有監護的責任。如果是為了孩子的利益和生活，要將房子出租，或者是轉賣出去，只要不損害孩子的利益，作為孩子的監護人，有這個權利。

如果說，離婚後一方後悔把房子歸了孩子，事後要收回，得不到孩子監護人的一致同意，就等於白日做夢了。我估計後悔的一方是怕對方佔了便宜，雙方的恩怨還在繼續。

既然已經離婚，就應該放下所有的恩怨，把重點轉移到培養和教育孩子的身上，做些有益於孩子的事情，利於孩子成長，才是正確的。

看怎麼情況，以前看過省內新聞好像是1818黃金眼，也是房子給孩子這情況，後來發現孩子不是親生的，起訴到法院直接拿回房子，好像有重大欺騙什麼的，可以撤銷的。。

離婚協議約定房屋歸子女所有但未辦理過戶的，該房屋。並未發生物權變動。根據《物權法》第9條（或《民法典》第209條）規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。

《物權法》第14條（或《民法典》第208條）規定，不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

所以，夫妻在離婚協議中約定房屋歸孩子所有，但在協議簽訂後並未將房屋變更登記至孩子名下的，現該孩子僅憑上述約定而主張房屋所有權，依據不足，該房屋並未發生物權變動。

由此可見，夫妻離婚財產分割，約定房屋歸孩子屬於贈送。贈與房屋必須過戶未過戶贈與不成立。財產約定歸孩子所有無效約定。