大多地下車庫是非法出售；它的產權為集體所有，平時仃車戰時防空。一張收據只能證明他們收了錢並沒有這車位受法律保護的任何憑證。

中國人防工程管理及建設中有明確規定，凡是建築面積2000平m以上，除學校及少量單位都必須修建人防工程，沒有條件修建應將該建築資金，交人防部門擇地另建，你購買的地下車庫多屬此類工程，其所有權規人防，所以你拿不到產權證。根據管理規則一般租給物業，租期不超過30年，你那張收據只證明你是個長期租賃關係，法律上的所有權是國家，國家有隨時終止的權力。

通常沒有產權不可以買賣，不給發票，也不符合法律規定的。

一、無產權的地下車位是不能買賣的，購買沒有產權的地下車位，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。

二、開發商對地下車位沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。房屋面積、價格、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。

我買的地下車位，開發商，就是一個開具了這樣的文字，地下車庫泊位使用權，轉讓協議書，還有一張帶公章的收據。還說在哪裡買車位也沒有產權證。