物業服務收費是區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。

一般來說，住宅物業收費實行政府指導價；非住宅、住宅中的別墅物業服務收費以及特約服務收費執行市場調節價。

物業服務實行政府指導價的，具體的收費標準由業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定；實行市場調節價的物業服務收費，由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。

物業服務收費應實行明碼標價，物業服務企業應當在管理區域內的顯著位置，將物業服務內容，服務標準以及收費專案，收費標準等進行公示。

物業服務企業可採取包乾制或酬金制等形式約定物業服務費用。

另外，小區停車費和電梯費都是另外收取的。

小區內配套停車位收費實行政府指導價，收費標準由各地物價部門和物業主管部門制定；改變公共部位用途用於停放車輛的，由業主大會決定。其收費標準，參照價格主管部門的規定確定，收入除補償車輛停放服務費外，其餘收入歸全體業主所有。

電梯執行服務費實行政府指導價。

還有自來水二次加壓費用，我們這裡規定按實際發生的費用收取，物業企業要定期公佈實際成本。