我打算買一個小產權房子！這個房子是A公司購買地皮建設的，正常情況下如果購買可以找A公司改合同就可以了，問題是現在A公司已經不存在了（倒閉破產），有沒有什麼辦法可以改合同？
回覆列表
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1 # 西安房產諮詢
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2 # 房產置業顧問李瑾萱
房子是承包商賣給我們的，籤合同時是開發商籤的，後面房款是承包商收的，問題就出在這裡，當時除了簽訂購房合同，還應與開發商、承包商簽訂三方協議，就這套房的具體事宜約定清楚，現在要儘快蒐集證據要求承包商找開發商解決，並簽訂補充協議，如果承包商不出面，可以向法院起訴要求退回已付房款，並要求支付佔用利息，然後再與開發商具體接洽房款支付問題。
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3 # 深圳東莞樓樓通
如果單純想改合同那就不需要，你原先只要籤合同的公司是正規註冊的就不需要擔心！能建起來肯定經過多部門的稽核和審批了。而且小產權的房子都會有三方合同的，即使該房產公司撤了或不在了，需要的時候可以去房管局求助的！
一般這種情況是沒法改合同的，不過偶爾一些小區是物業和開發商存在親戚關係，直接找物業，物業那邊就有開發商這些公章等原始空白合同，不過一般這種需要給物業出一些錢，然後他那邊就可以直接直接給你作為原始合同了，然後原來的合同會直接銷燬，只留你這一份，相當於你是從他這買的一手房，當然那些日期發票也都是有的，小產權房子說白了手續不全所以可操作空間比較強。以上希望可以對你有所幫助。