房子屬民生工程，國家對房子的建設質量有著嚴格的監管和執行標準。四十年房子塌了，那就要看是什麼原因了。

如果是自身的質量問題，房地產公司倒閉了，也會追究當年的負責人，建築商也要負連帶責任，當年的工程監理以及政府的驗收人員，都脫不幹系。

房子到了一定年限，假如出現了嚴重的破損，失去居住功能的話，政府會按危房改造處理，也會有妥善的救助和安置辦法，所以大可不必為此勞神。

好辦！如果房子倒了，你也死了，開發商也死了，一了百了。如果房子倒了，開發商死了，你還活著，你就應該重新找個毛蘆安頓下來，別讓自己餓死，種點地，別讓孩子老婆捱餓，省吃儉用攢錢，等你攢夠錢，攢夠了首付，再進城買樓，反正你也喜歡住樓，再買一個，重新開始你的房奴生活！

如果是勘察或質量問題，開發商的相關責任人員作為自然人需要承擔法律責任，當然勘察單位，相關人員或者承建單位，相關人員需要承擔負責；同時工程監理單位，相關人員，政府監督單位，相關人員也要承擔法律責任。以上單位如果不存在，相關人員作為自然人同樣需要負責。建築質量終身負責制。