凡是買小戶型公寓的房子，大部分購房者均是以投資的目的來購買的，主要還是在其低總價的吸引下，投資不影響自己的日常生活開銷的情況下，小投資也無傷大雅。一、小戶型公寓分為兩種.

（1）商業性質的公寓，此類公寓不限購，商業產權，租金相對來說會比住宅的高一些，可商可居，可以註冊但不能落戶。

（2）住宅性質的公寓，此類房產有算套數、有限購，基本是買來過度、落戶的購房者居多，投資的也不少（按目前的政策，需要在有購房名額，和購房資格的條件下才能購買）。

二、值得投資嗎？

（1）看個人情況，若是有閒錢，投資一個小戶型的公寓也不是不可。

（2）看地段、看配套、看價格。相對而言地段好的單價高這一點是毋庸置疑的，配套完善額後期好出租，價格低谷的後期有升值空間。

（3）看房產性質，以及周邊規劃，商業性質的公寓看周邊規劃，住宅性質的看自身購房計劃，不佔購房名額，過度型房產，後期有換房打算的可以也考慮。

總結：房產買賣、房產投資、都需要根據自身的情況，當前的房地產市場、政策等各方面額綜合因素來定，作者這裡說的也僅僅是泛泛而談，以自身情況為準！