個人認為採用等額本息方式，且貸款時間越長越好，最好是30年，理由就一個，減少還款的壓力，並且以最少的資金博取最高的收益，無論用等額本金還是等額本息還款，前期利息都是佔大頭，時間越長反而前期利息少，還款壓力也小

首選是20年期的等額本金。

很多人包括輿論通常的觀點是房貸能貸30年絕對不貸20年，能貸金額多絕對不少貸，最簡單的理由是通貨膨脹啊，錢逐漸貶值啊！但是請仔細想下，你貸款貸了30年，真的會還30年嗎？據統計目前的換房週期是六到八年，所以我們不要把房貸看做30年，而就以6年來看，需要儘可能的多還本金，這樣的話等你換房的時候收益才是最大。顯然如果選擇等額本息的話，6年之內基本上大部分房貸是利息，純粹給銀行打工。

為何是20年期的等額本金，因為大家買房都不容易，買房後積蓄所剩無幾，如果選擇期限過短，那一開始的還款壓力非常大，可能造成生活水平的極速下降。

現在房貸普遍利率上浮，30年期的房貸基本上利息是高於本金的，很不划算，這筆賬一定要算清楚！