你在題目中沒有提到房東具體是怎麼違約的，所以不好判斷算不算違約，就題目本身而言，房東就是違約，房東應該把違約金退給你，目前看租房人多，租房市場還不錯，大部分租房人都是透過房屋中介來租房的，當然也有小部分人是和房東直接租的，不管是那種租房形式，都要在租房前籤一份租房協議的，協議中很多條款，其中有一條就是關於違約而定的，一般情況下一方違約要向對方賠付一個月租金的，比方說你和房東簽了一年期的租房協議，但房東在你住了半年後就讓你騰房了，這樣房東就是違約了，因為約定租期為一年，你只住了半年，那麼房東違約在先，理應房東賠你一月租金，但現實往往不盡人意，碰上講理的房東就好說，一旦遇到胡攪蠻纏的人，你是沒道理可講的！

合同主體是雙方，如房東違約，且不賠償，你也沒無，只有走法律程式。只要房東一收到律師函，就會賠償，因為房東穩輸，他的房子還在這裡，所以建議大膽去起訴。

如果金額較大，告他沒商量。如果金額較小，把他屋裡的東西拿去賣了，貼補一下得了如果沒有可賣的東西，偷著拍他一板磚，就算了。

這要求當初得注意合同，若合同裡沒有房東的違約責任，你就可能要吃點啞巴虧了，當然你也可強硬點，要回多少是多少，前提是別打起來。