頂樓漏水一般分為以下幾種;

①坡度不夠，長期積水導致的滲漏。

維修工藝，在存水處，用水泥砂漿找平。塗刷丙烯酸外露型防水塗料(又名彩鋼瓦金屬屋面塗料)或橡膠瀝青防水塗料，塗刷厚度2mm.約6-8遍，每一遍都要交叉塗刷。

②雨水口堵塞，或雨水口小，雨水口少。

維修工藝，增加雨水口.把原有的下水口直經換成110(管)大小，這個非常重要。再好的防水不如一個好的下水。增加排水措施。

所有造成屋面漏水的原因都是排水不暢。長期積水造成的。

一是樓頂預製板積水，這種情況常見在用所謂樓板做頂面的建築，樓板管孔內由於灌水未排幹就鋪裝，在裝修吊頂時頂面安裝燈具打孔或者地面下沉引起的頂面開裂，樓板內積水就會滲漏，一般這種情況隨著樓板積水排幹， 就不會再漏水了。

二是 樓頂防水沒有做到位或者防水老化，以及樓頂積水嚴重超過防水高位翻沿滲水。防水未做到位或者老化可以重新翻做就可以了，如果是積水滲水，可以疏通排水管口和加強樓頂翻沿防水與外牆防水結合處。

當然這些處理工作一定結合您所處的小區情況，一般物業都會給處理，如果是自建房，您可以請比較專業的防水公司或人員處理。