無論一手房二手房，都存在討價還價空間。

先說一手房吧，到售樓部，銷售員手上折扣，領導有折扣，經理有折扣，不要急著刷卡。全款購買，猛砍價，但是不要亂砍。太離譜魚餌就沒有了。

一手房最重要的是不要被現場所迷惑，保持初衷買房實際出發。

二手房因素，首先不要被表面因素所迷惑，實際考慮自己需求，產權清晰。多對比房子。

砍價對中介不要透露出自己的底價，一步步探業主底價多少。個別急賣房源，搞清楚急賣原因，抓住要害砍價

這個看是買一手房還是二手房。

一手房的話，價格也有還價空間。看房的時候不要確定一套房，可以確定兩套比較中意的房子，分開還價。最好不要確定一個樓盤，可以到附近的樓盤，看有沒有喜歡的房子，這樣兩邊價格有個比較，客觀上也給售樓員一個競爭的比較，讓他們給出比較合理的價格。

不要著急給錢，不要一部到位，可以多來幾躺，讓他們把所有的優惠都給完，不要急於刷卡，下了定後悔來不及，要斤斤計較，讓他們給個最低價，然後你自己出個價格，在最低價上還價。

如果有熟悉的朋友可以找找內部關係，看有沒有親戚朋友在這邊上班，多打點折扣。