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1 # 發泡陶瓷剛哥
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2 # 聚焦大灣區
我們拋開房地產來說,要想提高利潤,有哪些途徑?我認為主要有幾點:第一個是降低資金成本,第二個是降低生產製造成本,第三個是擴大規模,第四個是提高效率。
圍繞上面四點,我來說說如何提高利潤。
第一,透過發債,上市融資,引入戰略投資者,引入ABS等供應鏈金融方式融資,都可以降低資金成本。
第二,降低生產製造成本的關鍵就是不再盲目拿地,不溢價拿地,土地成本是商品房最大的成本。第二個就是引入新興製造技術,例如碧桂園的SSGF就是一個很好的方式。
第三,儘可能的擴大規模,一千億的銷售額能做到500億的利潤嗎?不可能的。
第四,提高員工的效率,把人均產出提高,有些地產公司一人能頂別的地產公司三人,這就是效率的不同。另外就是簡化內部流程,提高整體工作的效率,使得週轉速度更快。
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3 # 92年的馬大叔
搭建合作平臺,在房地產市場上,我們透過聯合拿地、聯合投資等方式做大規模。透過抱團發展,形成"命運共同體",建立起全新夥伴關係,共享時代的紅利,最終實現發展與共贏。
白銀時代來臨,光靠地產買賣難取暴利。
但房子裡的人就是財富,圍繞人的體驗,實在太有錢可賺。