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由於房子做了抵押,現在把抵押貸款和房貸都已經還清了!
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回覆列表
  • 1 # 空谷財譚

    沒有這個時間規定。如果你不去銀行要求,銀行是不會主動給你開具房貸還清證明的。

    銀行的所有制度,都是針對風控設計的,因此銀行的工作標準都是隻針對貸款存續期。貸款還清後,由於已經不存在風險,因此銀行根本就沒有設計什麼後續工作要求和工作標準。

    房貸還清後,借款人需要主動去銀行要求出具貸款結清證明,並以此去房管部門辦理登出抵押手續。如果借款人不去主動找銀行,銀行是不會管你的事的。我曾見過貸款還清五年多,借款人還沒有登出抵押的,後來因為需要出售才想起來沒辦登出手續。這個時候,由於時間太久,經辦人調動,檔案查詢困難,再辦這個結清證明就很費事。

    如果你還貸後,馬上去銀行找貸款經辦人申請開具房貸結清證明的話,辦理時間是很快的,以我的經驗基本上可以說是立等可取,不順利的話最多也就等兩三天。

  • 2 # 文金社

    您好,一般結清之後就可以要求開結清證明。對於已經辦妥房產抵押的住房貸款,當還清了全部貸款本金和利息後,借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。 因各地區存在一定差異,需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

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