租金回報率是指月租房獲得租金同房屋價錢的比值。租金回報率衡量產方面投資收益情況。如在房產投資方面，租金回報率是衡量這個樓盤值不值，是否值得投資的一個很重要的指標。因為房屋的售價可能有水分，有泡沫，但租金是不會出現泡沫的，是市場的真實需求。

房租越高，租金越高，房租和租金回報率成正比。

租金回報率，是指月租房獲得租金同房屋價錢的比值。租金回報率衡量地產方面投資收益情況。如在房產投資方面，租金回報率是衡量這個樓盤值不值，是否值得投資的一個很重要的指標。因為房屋的售價可能有水分，有泡沫，但租金是不會出現泡沫的，是市場的真實需求。

百度就是上邊這樣回答的。我認為租金回報率一定是房東判斷房子租出去是否划算的依據。實際上，很多人房子空著也是空著，如果真的是買來房子再租出去收租金並不划算。很明顯的例子就是去年廈門房屋租售比，100年才能回本。

廈門的租金回報率在所有城市裡墊底，比一線城市更低。如果要靠收房租回本，參照1%的租金回報率這一靜態資料，在廈門投資房產回本需要100年！也就是說房租對房東來說太便宜了。或許房東和租房者永遠不可能有統一的認識，但是站在局外，或許還是因為房子價格太貴造成，這樣就拉開了房價與房租之間的距離。